Qual è la differenza tra casa e abitazione individuale

L'acquisto di terreni offre molte opportunità per il proprietario, sia per la costruzione di una casa, sia per l'organizzazione della propria produzione, coltivazione, allevamento e molti altri scopi.

Tipi di terra

Per capire esattamente cosa puoi fare con la tua terra, devi avere informazioni sul tipo di una particolare trama. Ci sono 2 tipi di terreno: LPH - agricoltura sussidiaria personale e costruzione di alloggi individuali - costruzione di alloggi individuali . Entrambi questi tipi di terreni alla registrazione hanno procedure diverse e sono aperti ai proprietari delle loro caratteristiche.

Caratteristiche IZHS

La costruzione di abitazioni individuali è un tipo classico di terreno, che apre al suo proprietario l'opportunità di costruire su un particolare appezzamento una particolare struttura privata, a cui vengono fatte le richieste, in conformità con le norme edilizie legalizzate nella Federazione Russa. Queste funzionalità includono:

  1. L'edificio non può superare i 3 piani.
  2. Il progetto di costruzione individuale dovrebbe essere sviluppato dall'organizzazione architettonica e di costruzione ufficiale e il piano è coordinato con l'autorità competente.
  3. Sul terreno sotto l'alloggio individuale può essere solo un edificio.
  4. Oltre alla costruzione individuale del terreno non può essere utilizzato per altri scopi, in particolare business.
  5. Tempo limitato per la registrazione di terreni per la costruzione di alloggi individuali. Il periodo di costruzione è di 3 anni, se dopo la scadenza di questo periodo la costruzione non è stata fatta, la terra richiede un nuovo design e assegnazione di status ad esso.
  6. Prima dell'inizio della costruzione, il progetto di costruzione deve essere coordinato con tutti gli organismi ufficiali responsabili della costruzione individuale nella regione interessata.
  7. L'area dell'edificio deve essere proporzionale all'area del terreno in conformità con gli SNiP sviluppati e i documenti normativi.
Se confrontiamo due tipi di appezzamenti di terreno e di singoli alloggi, allora il vantaggio è inequivocabilmente dietro al primo tipo di registrazione del terreno, poiché tutte le restrizioni e le rigide normative che devono essere seguite durante la costruzione individuale hanno un aspetto più benigno quando si scelgono terreni.

Funzionalità LPH

Le terre per le fattorie private sono più ampie e non ci sono restrizioni per la costruzione e l'uso della terra. Le differenze più importanti sono che con l'uso di questo tipo di terreno è possibile svolgere attività commerciali e produttive private, ovvero:

  • Coltivare colture per la vendita a privati ​​e per il proprio uso.
  • Conservare e allevare animali per vendere e utilizzare i propri prodotti (uova, carne, prodotti caseari).
  • Crescere fiori e frutti.
  • Deposito di prodotti agricoli.
I terreni sotto l'LPH possono essere utilizzati sia per l'edilizia privata che per le attività commerciali. Su tali terreni è possibile costruire un numero illimitato di edifici, oltre a costruire serre e serre, fienili e paddock.

Differenza LPH e IZhS

Creare terreni per fattorie private apre davvero molte più opportunità, anche se una persona pianifica solo la costruzione di una casa o di una dacia nella prima fase. In futuro, la terra opportunamente formata potrebbe essere più vantaggiosa e l'implementazione di altre attività non interferirà con le leggi. I principali vantaggi di LPH prima di IHC includono:

  1. La mancanza di coordinamento di un progetto specifico per la costruzione.
  2. La possibilità di costruire più edifici o locali sulla stessa terra e combinare la vita con l'attività.
  3. Non ci sono restrizioni sulla costruzione di una determinata area a seconda del sito in contrasto con

    SGF.

  4. Documenti più semplici sul terreno per LPH, in contrasto con la costruzione di abitazioni individuali.
  5. Ulteriori costruzioni sul sito possono essere eseguite in qualsiasi momento senza il coordinamento con le organizzazioni ufficiali e sono conformi solo alle norme e ai documenti legali di costruzione.
  6. Quando si prende la zootecnia, per ricevere un certificato per i prodotti, è necessario che le terre siano registrate come fattoria privata.
  7. La capacità di svolgere attività e non pagare le tasse, in quanto le attività agricole sul terreno sotto la LPH non sono considerate imprenditoriali.

I vantaggi delle aziende agricole private rispetto alla registrazione dei terreni per la costruzione di abitazioni individuali sono molto maggiori, poiché con l'aiuto di tali terreni è possibile svolgere più attività e mantenere un orto a pieno titolo o una trama di dacia con colture in crescita e ottenere un raccolto sano.

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