Dove è meglio comprare un appartamento a Stalinka o in un nuovo edificio?

Il mercato immobiliare non è certo una zona stabile, ma la presenza di alloggi personali dà sicuramente un senso di sicurezza . L'instabilità del cartellino del prezzo dovrebbe essere considerata un fattore di rischio. Durante la crisi, il crollo del settore immobiliare avviene sempre in modo brusco, e al suo completamento, l'alloggio restituisce altrettanto rapidamente il peso finanziario. Nonostante la volatilità del mercato, la domanda per l'acquisto di appartamenti non perde rilevanza. Quando il prezzo non è spaventoso e l'area è determinata, sorge la domanda sul tipo di alloggio. Cosa ti soddisfa specificamente? Stalin o nuovo edificio?

Stalin

Le persone in stile Stalin sono indicate come edifici di appartamenti, che iniziarono a essere costruiti nell'Unione Sovietica negli anni '30 . Hanno ricevuto il nome in onore di I.V. Stalin, nel cui periodo di governo è apparso. La base del loro design è stata presa il neoclassicismo . Tale alloggio è stato considerato confortevole, è stato creato tenendo conto dei servizi necessari. Questo tipo di alloggio è stato considerato uno standard per molto tempo. La costruzione di case staliniste fu completata a metà degli anni '50 del secolo scorso.

Nuova costruzione

Di recente costruzione, nel linguaggio dei moderni agenti immobiliari, è accettato di chiamare la proprietà, che viene affittata a un individuo direttamente dallo sviluppatore. Se un individuo vende un appartamento quando la casa è già in affitto, l'alloggio acquisisce già uno status secondario.

Cosa c'è di comune in stalinka e nuovi edifici?

La somiglianza più significativa è il comfort riconosciuto . Questi tipi di edifici residenziali sono progettati per la vita tranquilla di uno o più membri della famiglia. A differenza delle caserme, entrambi i tipi di alloggio non sono di emergenza o non sono adatti per la residenza permanente, a meno che non siano soggetti a forza maggiore. I proprietari di tali appartamenti hanno un bagno privato, in contrasto con gli ostelli, in cui sono disponibili camere per servizi igienici per diverse famiglie.

Somiglianze e differenze nelle abitazioni

somiglianze:

  • Vivibilità generale a casa . Le scale sono più spaziose, che è apprezzata sia dai genitori con i bambini (passeggini, scooter e altri attributi devono essere trasportati dalla casa alla strada ogni giorno), sia nuovi inquilini i cui mobili saranno massicci per una stretta entrata di altri tipi di abitazioni.
  • Lo spazio della cucina . Questo elemento può anche essere attribuito alle differenze, ma ne parleremo più avanti. Stalinki con nuovi edifici ha una migliore disposizione della sala da pranzo. Le domande con una cuffia e una zona libera saranno inferiori rispetto a quando sono state riorganizzate nel Krusciov o nel Pentagono.
  • Ospiti sgraditi . Sfortunatamente, l'ecologia del paese lascia molto a desiderare, il che significa che un residente di una casa deve affrontare una collisione con insetti e roditori. Le case di stampo staliniano hanno una lunga storia, i vicini hanno stili di vita diversi, così come la capacità di prendersi cura della pulizia delle loro case. Aggiungi a questo la vita dei tubi e immagina quanti anni lo spazio seminterrato. C'è da meravigliarsi che in queste case frequenti nomadi siano scarafaggi e topi? Naturalmente, se la lotta è condotta da tutta l'entrata, e non c'è sporcizia, allora questo può essere evitato, ma devi anche essere pronto per questo. Questo è il meno dell'età della casa venerabile. Il nuovo appartamento potrebbe anche non essere senza sorprese. I nuovi edifici standard (se non sono strutture di classe premium) sono costruiti con materiali da costruzione a basso costo, che possono anche causare insetti. Vale a dire, molti residenti di tipici edifici nuovi si lamentano della presenza di pesciolini d'argento nel bagno. Questi ospiti sgradevoli sono attratti dall'umidità e dall'odore di materiali da costruzione freschi.

differenze:

  1. Territorio di vivibilità. Le nuove case, grazie agli inquilini e alla società di gestione, sono rapidamente recintate con una recinzione, appare un parco giochi, un waterbot (i bambini moderni non hanno bisogno di correre a casa a bere) e quei benefici che non dureranno a lungo in un cortile aperto standard. Sfortunatamente, la tendenza all'aggiornamento protetto del territorio è inerente solo ai nuovi edifici.
  2. Cucina. Stalinki ha un layout spazioso, questo è ora alla ricerca di nuovi edifici. Le cucine hanno dimensioni variabili da 6 a 10, 5 metri quadrati. L'area metrica della cucina di una casa moderna varia da 12 a 15 metri quadrati. Il vantaggio è ovvio. Ma se consideriamo un monolocale in un nuovo edificio, questa è la scelta di non avere una cucina come stanza separata. In questo caso, c'è solo un posto per un auricolare con un frigorifero nel soggiorno. Spesso questi appartamenti non hanno un corridoio. In questo caso, la cucina stalinista con soffitti giganteschi sarebbe l'opzione migliore.
  3. La presenza di un ascensore . Un'importante esigenza per i residenti di grattacieli. Nelle normali case staliniste non ci sono ascensori, dal momento che il numero di piani non supera i 5-6 piani. Ci sono anche case staliniste d'elite di 7-10 piani, ma data l'età delle comunicazioni di ingegneria a casa, vale la pena valutare la qualità del meccanismo di caricamento. Gli ascensori nelle nuove case vengono installati secondo le moderne tecnologie di sicurezza.
  4. Lo stato delle abitazioni nel mercato dei mutui . Se prevedi di acquistare un appartamento nel mutuo, sii preparato al fatto che l'oggetto di tipo stalinista potrebbe non approvare la banca. A causa della sua età, la casa non può superare il test, in quanto la banca stima il deprezzamento della casa. Con un nuovo edificio il rischio di fallimento per tipo di alloggio è minimo.
  5. Aura . Per molti, l'energia giocata dal futuro appartamento gioca un ruolo speciale. Le nuove abitazioni non avevano gli ex inquilini, il che significa che riempiono la casa di quelle emozioni ed eventi che apparterranno solo a te. Nelle case con una storia, la situazione potrebbe essere diversa. Vale la pena notare la soggettività di questo oggetto e non considerarlo fondamentale quando si sceglie tra le opzioni reali.
  6. Caratteristiche del design . Le case di Stalin hanno un fascino speciale. La loro individualità, ampiezza di spazio e grazia architettonica attraggono ora soprattutto, perché il mercato è sovrasaturato con i tipici edifici di nuova costruzione. Balconi con colonne e un riferimento all'antichità, grandi cerimoniali - tutto ciò dà l'impressione di individualità. Il mercato delle nuove case si concentra anche sull'espansione dello spazio, ma in una situazione di scadenze ravvicinate e alta concorrenza, non ha l'opportunità di allontanarsi dal design standard.

Che tipo di alloggio scegliere? Quando acquistare?

L'acquisto di nuovi edifici è preferibile per investimento, per mutuo, quando è necessario aumentare le possibilità di una decisione positiva da parte della banca. Budget per prendere un appartamento in costruzione da uno sviluppatore affidabile. Il periodo favorevole per l'acquisto è la fine della primavera, all'inizio della stagione estiva, il che significa che gli sviluppatori stanno cercando di attirare i clienti con offerte e sconti vantaggiosi. È vantaggioso prendere l'alloggio in una nuova casa sia per le famiglie, i genitori anziani a causa dello sviluppo delle infrastrutture, sia per i giovani indipendenti per i quali il primo appartamento sarà completamente nuovo.

Stalinka è una buona opzione per gli intenditori di interni classici con soffitti alti. Questa è più un'offerta per chi acquista un appartamento per sé, per l'anima e non come un investimento. Interni classici con pavimenti in parquet si inseriscono con successo negli spazi stalinisti. La domanda per questo tipo di alloggi rimane stabile, quindi dovresti esaminarla durante i periodi di prezzi più bassi per il mercato secondario delle abitazioni.

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